一表看完高雄新增11商場 殊死戰全靠一關鍵決定

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一表看完高雄新增11商場 殊死戰全靠一關鍵決定

高雄近年開發急起直追,商場的數量也愈來愈多,就有臉書粉絲專頁盤點高雄正在規劃或興建中的商場,竟然有11個之多,不管是OUTLET或Shopping Mall應有盡有,不過專家指出一定要想辦法提升高雄薪資水準,這些商場才能持續生存。

高雄最近幾年的產業發展陸續開始轉型,其中服務業和高科技產業是市政府最重視的部分,高科技產業包括亞洲新灣區的5G AIoT新創園、橋頭科學園區、仁武航太產業園區等,而服務業則是有相當多商場將進駐。

臉書粉絲專頁「高雄點Kaohsiung.」日前就PO出1張圖片,載明高雄規劃(興建)中商場TOP 11,其中包括原為大魯閣草衙道的SKM Park、岡山戰前樂購廣場、義享天地B館、高雄車站新站商場、富邦人壽BOT案等,最近爆高雄市長陳其邁爆出的三井Lalaport也在其中,遍及北高、中高及南高。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,高雄已經逐漸擺脫過去重工業城市的刻板印象,轉型成為以服務、旅遊及高科技為產業主力的城市,近2年雖然因為新冠肺炎因素導致國際旅客無法到台灣旅遊,不過整座城市的面貌正在改變,產業結構也在轉變當中,未來有機會吸引北漂民眾回流之外,也希望能帶進周邊縣市的就業人口,提升高雄的競爭力及消費力。

 

這11個大型商場各有特色,有OUTLET也有Shopping Mall,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,若加上近年幾個完工啟用的大型商場如義享天地A館、悦誠廣場、迪卡儂高雄亞灣店等,等於從2018年起的10年間高雄有15~20個商場出現,這樣的投資力道是過去前所未見,鳳山當鋪也代表廠商對於高雄抱有高度信心。

不過專家也指出,這些商場一窩蜂到高雄投資,仰賴的是高雄的薪資結構能產生改變,否則難以支撐這麼多商場,1位百貨業者就表示,實際上高雄的百貨商場有幾家近年的表現每況愈下,電影院也不是每家都生意好,甚至這些商場周一到周五都很冷清,僅有周末假日才有人潮,若仍維持這樣的狀況新商場在「嘗鮮期」過後就將面臨人潮大幅減少的風險,只有想辦法提升高雄的產業薪資水準,讓民眾願意出手消費才能長久順利營運下去。



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